 10 ноября 2006 г.
Норвежская «Прибалтийская»
Норвежская Wenaas Holding приобретает пятый и самый крупный гостиничный объект в Петербурге. До конца месяца компания может приобрести гостиницу «Прибалтийская» за $100 млн. По оценкам экспертов, если сделка состоится, Wenaas будет контролировать почти 3000 номеров и сможет диктовать условия в сегменте отелей среднего класса.
Как рассказал гендиректор гостиницы Андрей Якунин, 21 ноября закроется сделка по продаже 100% долей «Гостиничного комплекса «Прибалтийская» Wenaas Holding. «Нынешняя команда получала гостиницу «образца Советского Союза». Нашей целью было развить ее так, чтобы она заинтересовала крупного иностранного оператора или инвестора», — говорит Якунин. Назвать сумму сделки он отказался. Но, по словам источника, знакомого с ходом переговоров, она составляет около $100 млн.
Связаться с президентом и гендиректором Wenaas Holding Ларсом Венаасом не удалось. Вице-президент по развитию бизнеса и глава российского представительства Rezidor SAS Арильд Ховланд отказался от комментариев.
Факт переговоров Wenaas Holding и владельцев «Прибалтийской» подтвердил источник в Rezidor SAS, который говорит, что после закрытия сделки планируется подписание договора с новым владельцем на управление гостиницей под маркой Park Inn.
Для Wenaas Holding «Прибалтийская» может стать пятым объектом в Петербурге. Сейчас она владеет гостиницей Radisson SAS (164 номера класса «4 звезды») и «Пулковской» (840 номеров класса «4 звезды»). К управлению последней норвежцы также привлекли Rezidor SAS, которая дала гостинице марку Park Inn. Эксперты оценили обе сделки в $50-70 млн. Кроме того, Wenaas Holding реконструирует под гостиницы класса «3 звезды» здания в Батайском переулке (планируется 346 номеров) и на Невском проспекте, 89 (230 номеров).
Руководитель департамента консалтинга и маркетинга Praktis CB Вал Жердес говорит, что как недвижимость (без учета стоимости аквапарка) гостиница может стоить $120-140 млн. «На сегодня это крупнейший городской отель, ориентированный на конгрессный туризм и представляющий собой стабильный бизнес, менее зависимый от сезонных колебаний», — говорит Жердес.
По оценке исполнительного директора компании «Интерконсалт» Сергея Ковалева, «Прибалтийская» стоит $40-50 млн. «Это самая большая гостиница в городе, однако далеко не самая заполняемая», — объясняет Ковалев низкую оценку. Теперь, по его словам, Wenaas может неплохо заработать — если сделка состоится, в руках компании окажется почти 3000 номеров. Этого достаточно, чтобы диктовать цены в сегменте отелей среднего класса, считает эксперт. // vedomosti.ru
|
|
