Адреса, телефоны, сайты гостиниц, санаториев, домов отдыха
| Главная страница | Новости | Регистрация | Поиск туров | Каталоги | Карты | Курорты | Выставки | Контакты | Словарь | Объявления | Реклама |
Рубрики

Первая полосаСобытия неделиНовости двух столиц Новости регионовГостиницы и отелиНовости культурыТранспортЗарубежные новостиВыставки, фестивали
Случайные статьи

Астраханский улов

В Екатеринбурге появятся десять мини-отелей

На отмену лицензирования у депутатов просто не хватит времени

Все сотрудники департамента туризма станут федеральными агентами

На какие экскурсии съездить из Праги?

Радушный Ярославль ждет Вас в гости

К саммиту «Большой восьмерки» в петербургском аэропорту развернут консульскую допслужбу

Больше всех любят путешествовать европейцы

Турист, посещающий Псковскую область, начинает приносить прибыль региону только на третий день пребывания

Сибирь выступит на «Интурмаркете» единым стендом

Вот уже несколько месяцев «система городской ориентирующей информации» системно дезориентирует горожан и гостей Санкт-Петербурга

«Пулково» свяжет Калининград с Сибирью

В 2007 году в Армении будет реализована программа создания школы туризма

Интерактивные карты

Карты курортов
Карта мира
Карты городов России
Преимущества апартаментов с обеденной зоной

 21 декабря 2017 г.

Преимущества апартаментов с обеденной зоной



Юридически понятие «апартаменты» в российском законодательстве до сих пор чётко не определено. Однако достаточно ясно расписано то, что такое жилой и нежилой фонд. Официальный статус апартаментов получается достаточном странным.



Это жилое помещение, которое находится в нежилом доме. При этом к нему предъявляется ряд требований. В частности, постановление Госстандарта обязывает, чтобы общая площадь была не менее 40 квадратных метров, имелись в наличии санузел и кухня, а планировка включала в себя не менее двух комнат. Правда, использовать такое и подобные постановления на практике достаточно трудно. Во-первых, потому что оно превышает те, что существуют для квартир. Во-вторых, не стыкуется с современной тенденцией к созданию квартир «студий», в которых помещения объединяются, а не разъединяются.


В чём же реальное отличие квартир и апартаментов?


Если распределить основные признаки отличия квартир и апартаментов по степени важности, то на первое место выйдут экономические. Рыночная стоимость апартаментов для конечного покупателя намного ниже, чем стоимость квартир, но услуги ЖКХ в них оцениваются существенно выше тех, что начисляются владельцам квартир в домах жилого фонда. Однако жёстких правил здесь не существует. Исследования рынка показали, что существуют апартаменты, которые обошлись конечным пользователям дороже. Один квадратный метр в таких стоит примерно на 10-12% больше, чем такая же площадь в квартире, но общее число дорогих апартаментов не превышает 6-9%. Всё дело в особенностях планировки, отделки и наличии дополнительных удобств в виде ванны джакузи, системы кондиционирования воздуха и подобных. Существенно влияет на цену и выделенная в планировке апартаментов обеденная зона.



Так может выглядеть обеденная зона в апартаментах. От основного помещения она отгорожена шторами, а в наличии всё необходимое, включая микроволновую печь и столик для принятия пищи.


Обычно все апартаменты, вне зависимости от того отель их предлагает или они находятся в жилищном комплексе, содержат что-то для самостоятельного приготовления пищи. Если помещения приближены к тому, что представляет собой гостиничный номер, то это чаще всего электрическая или газовая плита, холодильник, кухонный стол и стулья, другая полезная мебель. Существуют и другие варианты, предусматривающие использование варочных плит, или только микроволновых печей.


Наличие такой зоны в квартире делает её обладающей рядом неоспоримых преимуществ по отношению к номерам в обычных гостиницах. Только при наличии кухни люди чувствуют себя наиболее защищёнными и имеют возможность считать место проживание своим полноценным домом. Прослеживается в наличии кухни и экономическая выгода. Постоянно питаться в кафе и ресторанах может быть накладным даже для представителей состоятельных слоёв общества.


Особенности рынка апартаментов наших дней


Предложение на рынке такой особой недвижимости может быть самым разным. Какой-то апартамент граждане могут просто купить и проживать в нём постоянно. Беда лишь в том, что в жилище, находящимся вне жилого фонда, невозможно оформить постоянную регистрацию. Во всяком случае до тех пор, пока законодатели не примут о таких зданиях какого-то окончательного решения.



Зонированный апарт-комплекс VALO в Санк-Петербурге. Содержит две секции апартаментов. В одной люди будут жить постоянно, а в другой снимать на срок от одного месяца.


Между тем развитие этого сегмента рынка обретает всё больший размах. Так, в настоящее время в Москве полным ходом идёт строительство множества апарт-комплексов высшей категории. К числу таких относится проект «Софийский», который возводится напротив Кремля, на острове Балчуг. Он будет включать в себя 224 апартамента площадью от 43 до 214 кв. метров. Самые «демократичные» цены девелопер установил на жилища площадью в 44 «квадрата», которые стоят 17,5 млн рублей.


п»ї
Подписаться на рассылку



подписаться на рассылку
отказаться от подписки

  
Copyright


© Спаэро, 2006 - 2025.


Яндекс цитирования


Адреса гостиниц, санаториев, пансионатов