 5 июня 2006 г.
Orco Group начинает с Москвы
В Россию пришел первый западный оператор, профессионально управляющий сетью апарт-отелей.
Международная компания Orco Group приобрела у «Системы-Галс» часть офисно-гостиничного комплекса на Покровке В Москве, где в скором времени разместится первый апарт-отель сети под брэндом MaMaison. По оценкам экспертов рынка, сумма сделки составила не менее $40 млн.
О том, что Orco Group приобрела у «СистемыГалс» (дочерняя структура АФК «Система») гостиничную часть комплекса на улице Покровка, 40, рассказали сразу несколько игроков рынка. Orco Group является одной из ведущих компаний, занимающихся инвестициями, девелопментом и управлением недвижимостью на рынках Центральной и Восточной Европы.
Общая площадь офисногостиничного комплекса на Покровке составляет более 24 тыс. кв. м, из них отель занимает более 9 тыс. кв. м.
Для столичного рынка гостиничной недвижимости сделка между Orco Group и «Системой-Галс» знаковое событие, так как до этого времени ни один из западных операторов не приобретал целиком гостиницу в Москве для дальнейшего управления, уверена Марина Усенко. С ней соглашается заместитель директора по развитию в индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич, добавляя, что обычно это либо франшиза, либо доля в акционерном капитале отеля. «Сделка отличается также тем, что для приобретения отеля на Покровке оператор привлек кредит одного из западных банков,- говорит Станислав Ивашкевич.- К тому же Orco Group будет первым в России оператором, профессионально управляющим апарт-отелями».
Проект на Покровке, в котором компания является и владельцем, и оператором, не является исключением для Orco Group, поясняет директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Лариса Афанасьева. По ее словам, отличительной особенностью этой компании на гостиничном рынке является то, что она ни в одном из ее проектов не является просто управляющей компанией, а предпочитает быть как минимум основным - 51% и более- соинвестором проекта. По данным Марины Усенко, на Покровке Orco Group разместит апартотель под брэндом MaMaison.
«Сейчас компания рассматривает еще несколько объектов для расширения своей сети в столице»,- говорит Станислав Ивашкевич. Лариса Афанасьева добавляет, что интерес Orco Group в России вряд ли ограничится только гостиничным сектором. // Газета «Бизнес»
|
|
